癒しの税理士　ブログ編

２つ以上の土地などが関連してきます

何がややっこしいって
関連する土地等が2つ出てきます。
そして一方の物件に関わる譲渡益が減らされ、
逆にもう一方の譲渡益がその分増やされます。

課税が繰り延べられます

もっと言うと、
先に売ったものに関わる税金は減らされ、
後に売ったものの税金がその分増やされます。
つまり納税が先送りされるということです。
解説：
このようなことを「課税の繰延べ」と言います。

（その1）はもうけ自体を少なく考えてもらって
結果的に減税してもらえる話なのですが、
（その２）は「しばらく待ってあげるよ」という
話です。

そう聞くと、あまり興味がなくなったでしょうか？
「最初からあまり興味がないよ」という声が
聞こえてきそうですが。

事業に関わる土地などが対象となります

しかも、この特例は、
個人事業主または法人の場合のみ、
先に売る物件が事業用でないといけない、
土地等を2つ以上所有している、
などの要件があるので、対象となる方が
限られてきます。

という訳で（その2）についてはこのくらいに
しておきます。
もし、「もっと詳しく知りたい」と
いう方がいらっしゃいましたら、
個別にお問い合わせください。